Kira artışında ilk bakılacak yer
Kira artışı hesaplanırken önce kira sözleşmesindeki artış maddesine bakılır. Ancak sözleşmedeki oran, yürürlükteki yasal üst sınırı aşıyorsa üst sınır dikkate alınır.
Bu nedenle kira hesabı yaparken sadece sözleşmedeki yüzdeye değil, ilgili dönem için geçerli mevzuat ve resmi açıklamalara da bakmak gerekir.
Pratik kira artış formülü
Pratik hesaplama için mevcut kira tutarı artış oranıyla çarpılır. Örneğin mevcut kira 20.000 TL ve artış oranı yüzde 40 ise artış tutarı 8.000 TL olur.
Yeni kira, mevcut kira ile artış tutarının toplamıdır. Bu örnekte yeni kira 28.000 TL olur.
Yuvarlama ve ödeme planı
Hesaplanan tutar kuruşlu çıkarsa taraflar çoğu zaman pratik ödeme için yuvarlama yapar. Bu yuvarlama yazılı mutabakatla netleştirilmelidir.
Depozito, aidat ve yan giderler kira artışından ayrı değerlendirilir. Aylık bütçe çıkarırken bu kalemleri ayrıca eklemek daha doğru sonuç verir.